1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
24.3万円/㎡
前年比-11.8%
札幌市東区
24.8万円/㎡
前年比-26.4%
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ロイヤルコートさっぽろシティセカンドコート
北海道札幌市東区北六条東八丁目
札幌市営東豊線 / 東区役所前駅 徒歩12分
1997年築 / 15階建 / 122戸 / SRC造
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価格偏差値
62.6
非常に割安
推定相場価格より18%割安
相場
3,536万円
45.0万円/㎡
2,019
3,030
4,042
5,053
AI査定結果
推定相場価格
3,536万円
45.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,030万円〜4,042万円
38.5万円/㎡〜51.4万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年5月30日
ロイヤルコートさっぽろシティセカンドコート
2,900万円（36.9万円/㎡）/ 14階 / 78.63㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は37.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/17 | 2,900万円 | 36.9万円 | 14階 | 78.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/05/04 | 3,300万円 | 42.0万円 | 14階 | 78.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/10 | 2,880万円 | 36.9万円 | 12階 | 77.96㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/02/09 | 2,780万円 | 35.4万円 | 12階 | 78.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/28 | 3,000万円 | 38.2万円 | 11階 | 78.63㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/12/12 | 3,080万円 | 41.7万円 | 12階 | 73.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/28 | 3,150万円 | 40.4万円 | 12階 | 77.96㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/09/16 | 3,180万円 | 40.4万円 | 4階 | 78.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/03 | 2,980万円 | 37.8万円 | 4階 | 78.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/28 | 2,680万円 | 34.4万円 | 3階 | 77.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/03 | 3,390万円 | 38.0万円 | 14階 | 89.14㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/06/08 | 3,490万円 | 39.2万円 | 14階 | 89.14㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/05/08 | 2,780万円 | 35.3万円 | 5階 | 78.79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/06 | 3,100万円 | 33.6万円 | 4階 | 92.16㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 3,490万円 | 44.3万円 | 14階 | 78.79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/19 | 2,980万円 | 37.8万円 | 14階 | 78.79㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/15 | 2,830万円 | 35.9万円 | 14階 | 78.79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/12 | 2,480万円 | 31.5万円 | 7階 | 78.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 2,899万円 | 36.9万円 | 2階 | 78.63㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は34.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/17 | ロイヤルコートさっぽろシティセカンドコート 札幌市東区北六条東八丁目 | 東区役所前駅12分 | 2,900万円 | 36.9万円 | 78.63㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 1997年 | 122戸 | SRC |
| 2024/05/19 | ロピア東麻生 札幌市東区北三十五条東三丁目 | 麻生駅18分 | 2,280万円 | 28.3万円 | 80.63㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 73戸 | RC |
| 2026/04/06 | グランカーサ北35条 札幌市東区北三十五条東四丁目 | 北３４条駅14分 | 2,800万円 | 29.9万円 | 93.75㎡ | 4LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1997年 | 75戸 | RC |
| 2025/10/29 | グランカーサ北35条B棟 札幌市東区北三十五条東四丁目 | 北３４条駅14分 | 2,790万円 | 34.5万円 | 80.89㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 165戸 | RC |
| 2025/12/08 | ロイヤルシャトー北38条 札幌市東区北三十八条東十三丁目 | 栄町駅10分 | 3,090万円 | 39.2万円 | 78.77㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 西 | 1995年 | 72戸 | RC |
| 2023/12/05 | クリーンリバー北33条 札幌市東区北三十三条東十四丁目 | 新道東駅5分 | 2,080万円 | 27.9万円 | 74.51㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 西 | 1995年 | 96戸 | SRC |
| 2026/04/23 | モン・レーブ新道東イーストタワー 札幌市東区北三十三条東十五丁目 | 新道東駅1分 | 4,180万円 | 43.8万円 | 95.4㎡ | 4LDK | 12階 / 14階建 | 西 | 1999年 | 127戸 | SRC |
| 2024/07/30 | モン・レーブ新道東A棟 札幌市東区北三十三条東十五丁目 | 新道東駅1分 | 2,490万円 | 38.0万円 | 65.58㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 西 | 1999年 | 127戸 | RC |
| 2025/08/26 | ロジェ北11条 札幌市東区北十一条東一丁目 | 札幌駅4分 | 3,580万円 | 39.4万円 | 90.8㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 73戸 | RC |
| 2026/03/14 | パールコート元町 札幌市東区北二十一条東十五丁目 | 元町駅5分 | 3,390万円 | 43.4万円 | 78.12㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1998年 | 81戸 | RC |
| 2024/12/09 | アイビーハイム札幌ツインタワーウエストポルト 札幌市東区北九条東三丁目 | さっぽろ駅9分 | 2,980万円 | 36.1万円 | 82.44㎡ | 3LDK | 12階 / 20階建 | 東 | 2002年 | 92戸 | RC |
| 2025/08/25 | ラポール東区役所前 札幌市東区北十三条東七丁目 | 東区役所前駅3分 | 2,480万円 | 30.7万円 | 80.73㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 西 | 1998年 | 130戸 | SRC |
| 2023/12/24 | サーム北六条 札幌市東区北六条東六丁目 | 東区役所前駅9分 | 2,200万円 | 31.9万円 | 68.87㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 西 | 1995年 | 106戸 | RC |
| 2025/10/10 | サーム北6条 札幌市東区北六条東六丁目 | 東区役所前駅11分 | 2,480万円 | 29.0万円 | 85.41㎡ | 4LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 106戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で11.8%下落、札幌市東区では26.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.9万円）は札幌市東区の平均と比較して48.8%割高です。
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